Управление градорегулирования и архитектуры информирует
Опубликована практика Верховного суда РФ по вопросу внесения изменений в Генеральный план, а также Правила землепользования и застройки.
Верховный суд РФ пришел к выводу, что при утверждении нового Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования законодательство не предусматривает безусловного сохранения правового режима существующего землепользования.
Собственник оспаривал перевод своих участков из общественно-деловой зоны местного значения в зону озеленённых территорий специального назначения. Ранее на этих землях можно было строить магазины и офисы, но по новому генплану и правилам землепользования их статус изменился.
Верховный суд РФ подтвердил, что муниципалитеты при разработке новых версий генплана или правил землепользования и застройки могут не сохранять прежний вид разрешённого использования земель, находящихся в частной собственности, даже если на них уже ведётся бизнес или построены объекты.
Также судом отмечено, что законодательство не предусматривает безусловного сохранения правового режима существующего землепользования для земельных участков, вид разрешённого использования которых не соответствует градостроительному регламенту.
Документ основан на положениях частей 8, 9, 10 статьи 36 Градостроительного кодекса.
